CHAPTER18

HEE HEE 我是Anna～今天要跟大家分享我去看房子了

算是我初次看房，真的學到好多知識，我覺得看接待中心跟去一般房仲差別很大

像這個就是預售屋，所以目前還在建蓋中，在整體了解過程後

購屋者在硬體設備上有較多的選擇空間，在未來投資面也有很多利潤幅度可能性

能夠在北投市中心買到一坪5字開頭單價(意思為50+萬一坪的單價)，是真的很划算或CP值很高

這次的接待中心在新北投站附近，建案的位置也在附近，像我們是開車過去

大家可以在附近停車場停車，或是對面市場附近

接待中心的風格是營造咖啡廳的感覺，有提供茶水、飲料、零食，整體很舒適

接待中心一共有兩層，一樓主要是建案模型跟幾組桌椅給大家坐下好好聊

看我旁邊小熊餅乾，就知道我吃得很開心haha，這邊有詳細的平面圖給大家看

大家記得疫情期間來看，要記得好好戴口罩、配合相關事宜哦～～

這次建案分為A、B棟，兩棟是連在一起，一層兩戶，A、B棟各一戶

一共24戶，地上13層，地下2層，一部電梯，兩個樓梯

樓梯是因為法規規定，八樓以上要有兩個樓梯，坪數的部分

A棟是兩房一衛浴24.5坪，B棟是三房兩衛浴38.5坪

B棟的其中一個衛浴在主臥室

一樓有一個立體模型給大家看，底下還有關於它裝潢的用材質地給大家看

這次建案是由德旺開發建設所經手，而且沒有地主戶，由建商自地自建

所以住戶比較單純，而且這邊主打小社區，這些就是一些利弊，大家自行參考

小社區以機率來講，人流比較單純一點，但是可能有人會覺得偏安靜

（利弊這些事，我覺得看個人在意的點不同，或許對有些人來講優點反而是缺點）

接下來我們進入到地下室，這邊一樣有一組桌椅可以坐下來談，擺設的部分

因為還是預售屋，簡單來說就是只有圍出空地而已haha，也沒有設計樣品屋

他們預計在今天七月動工，並且在113年完工，所以大家在地下室看各式硬體設備

首先是浴室這邊，這邊衛浴系統都是TOTO，我相信大家不會陌生這個國際知名品牌

洗手台的部分，底下有櫃子給大家放東西，相較於一般的洗手台

大多下面是管線多一個收納空間

馬桶的部分，一樣是TOTO的，它是有洗屁股的那種，而且有加熱功能

接下來是蓮蓬頭的部分，除了花灑的部分還有蓮蓬頭

不論是A、B棟都是沒有附浴缸，這部分大家可能要自己買

接下來是廚房的部分，這邊也是用知名廚具，櫻花牌廚具

而且採用烤漆玻璃，所以在炒菜有油煙都可以直接擦掉

不用怕多年摧殘會深入建材難以清洗

因為還是預售屋的階段，像我168公分，就覺得在我家洗碗很累

光檯面幾乎就在腰間，還有挖深的洗手槽，通常都要彎腰做事

這部分大家可以跟建商協議調整

這邊開火的爐子是兩爐設計，至於下面的抽屜我很喜歡，它是已經幫你分好間格

然後烤漆玻璃好美，另外，它有彈簧會在你關櫃的時候降低聲音和放慢速度

不會像我們一般櫃子關起來乒乒乓乓

接下來是洗碗槽的部分，這邊的水龍頭跟蓮蓬頭一樣，所以可以大範圍多角度的使用

像一些鍋子的背面，你就可以不翻面拉水管洗，超棒～

廚具還有附洗碗機，這點我覺得超棒，因為很多人現在家裡都會買一台

這樣就不用思考要放在哪裡或是要再去多添加一個家電

而且！！洗碗真的是一個大家容易吵架的事，所以能夠有洗碗機是解決問題的方法！！

因為房子內的陽台需要門，而廁所需要通風窗戶，所以大家將兩者結合

對外的陽台窗戶使用這種門，當你在洗澡可以拉開紗窗的部分通風

當你要走到陽台的時候可以直接拉門把出去，這種三合一的窗戶超多元

這部分就是關於一些用材會直接給大家看

最後再補充一些資訊給大家，實體建案的屋子在民族街11巷，單價的部分

一坪55-61萬，至於管理費是120元一坪，停車位的部分沒有附在買房價錢裡

總共20個車位，然後是機械倉儲管理，這些大家都可以再去問實體接待中心

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